Kjøpelysten er fortsatt på topp og drives av både lokale og internasjonale kjøpere. Norge er attraktiv internasjonalt fordi vi har et oversiktlig eiendomsmarked. Behovet for bedre businessmodeller på næring gjør seg raskt gjeldende. Det skjer mye spennende i norsk proptech og det kan på litt sikt bli en god norsk eksportvare. Boring etter grunnvarme er ikke bare et Oslo vest fenomen lengre.

  • Det kan se ut som flere av de store investorene ønsker å handle igjen
  • De gode “forretningsmodellene” skaper bedre yield i næringseiendom, fyller raskere og mindre turnover
  • Eiendomsspar ønsker å gjøre Grønland til egen bydel, med Urtegata 9 (gamle Securitas) som sete for lokal destinasjonsutvikling
  • Oslo lufthavn er kåret til årets mest bærekraftige bygg. Da vet andre utviklere hvor lista ligger
  • Nytt kjøremønster i Oslo forventer å ytterligere komplisere forholdene for næringsdrivende i sentrum. Da spesielt med hensyn på varetransport og lignende
  • DNB forventer at leieprisene for næring/kontor i Oslo, skal opp mellom 15-20% i 19/20
  • Den norske eiendomsmodellen (insentivene) attraherer nå flere utenlandske spekulanter en tidligere.
  • DNB eiendom forventer at renten skal opp 0,75% de neste 18 mnd og at yielden på næringseiendom også skal oppover
  • Det spås å bli vanskeligere å finansiere single purpose selskaper fremover, fordi det stilles strengere krav til livselskaper om sikkerhet i eiendommen de bidrar med obligasjon til
  • Noen av de “lokale” aktørene, tror det skal investeres mindre fra utenlandske aktørere og fremhever at andre norske byer bør og skal være mer interessante
  • Flere og flere konsulentvirksomheter forsøker å utvikle seg tverfaglig innhouse, dvs ansette spisskompetanse for å utfylle eksisterende kompetanse
  • Norsk næringseiendom hadde høyest avkastning i norden i 2017
  • Det er midlertidige lokaler som skal gi prispress på kontorlokaler i sentrum. Blandingen av offentlige aktører og oppstartsbedrifter skal være driverne i regnestykket
  • Frævleik viser hvordan man tjener penger på næringseiendom når man ikke kan basere seg på bare prisoppgang. Kompetansepool for matproduksjon hvor det skapes merverdi/kostnadsbesparelser/klienttilgang, som forsvarer økt leie. Alle tjener
  • 6/10 eiendomsinvestorer ønsker en større portefølje.
  • Utenlandske eiendomsinvestorer tar jevnt over høyere risiko i utviklingsprosjekter
  • Kortere kontrakter og mindre arealer er ønskelig for å møte fremtidens behov for næringseiendom
  • Veni AS skal forsøke å bli leverandør for infrastruktur for fremtidens smarthusløsninger i Norge
  • Nytt IoT for entreprenører åpnes i Trondheim
  • Nå gis det “gass” for å løse flokene med utviklingen av Filipstad brygge. Området er 3 ganger så stort som Tjuvholmen og omtales som Oslos siste indrefilet. Nå har reguleringen vært oppe siden 2009, så fort går det jo ikke. Utfordringen er hvem som skal ta kostnaden på å bygge lokk over E18 (koster ca 3 milliarder)
  • Sikkerhet blir en vesentlig del av all byutvikling de nærmeste årene
  • Utenlandske eiendomsinvestorer liker norge fordi markedet er enkelt og oversiktlig. Samt at de forventes en god befolkningsvekst i de store byene
  • Norsk selskap vant prop-tech i Monaco (prop tech er property technology)
  • Veidekke tror på tøffere tider for entreprenørene (pga nedgang i salg av nybolig)
  • Høyskolen kristiania flytter fra kvadraturen
  • Nye bygg i Oslo forsøker å bore etter bergvarme for å unngå fyring med kraft/olje
  • I bydelsutvikling tradisjonen ønskes det å bygge ny bydel på Jessheim – Der er det fortsatt ikke avgjort hva som skal være “destinasjonen”
  • Det forventes nye regler for off- market salg
  • Enova delte ut 450 000 000 i 2017
  • JM skal utvikle “bydel groruddalen”
  • For næringseiendom er det grunn til å anta at logistikk forbundet med netthandel blir viktig i årene som kommer. Så store tomter nært byene med god infrastruktur skal opp i pris
  • Møller mobility group er med å finansierer Hyre, en ny bildelingsapp, for å gjøre det enklere å ha/kjøre bil til og fra eiendommene